不動産業界について

2011-12-27 01:36:44 作者：不動産 来源：不動産業界 浏览次数：0 网友评论 0 条

不動産業界について - Yahoo!知恵袋

不動産業界についてなぜ今、不動産業界は不況なんですか？|||世の中全体が不況だからです。その中でも不動産は、今回の不況の影響を強く受けました。その理由として、不動産はうまくいけば比較的に大きく儲かる業界なので景気が安定していると、どんどん投資する人が増えて価格が上がります。しかし、その一方で不況で買い手がつかなかったり、高く売れそうでないと思われると、お金が集まらず価格が下がります。昨年の夏までは、海外の企業や資産家から投資がたくさんありました。ですので、価格も上昇していましたし、不動産業界の企業もどんどん伸びていき、たくさんの物件や土地を所有していました。不動産会社は、物件を売った利益で従業員への給料や投資家への配当や銀行への返済をしていたわけですから不況で価格が下がって利益が取れなくなってしまうと大変です。とにかく急場しのぎで物件を安く投売りして、返済や給料のお金を確保しました。そうしたら、たくさんの不動産会社が同じことをしたのでどんどん価格が下がっていき更に収入が少なくなりました。そして、銀行への返済や従業員への給料が払えなくなって倒産すると倒産した企業へお金を貸していた不動産投資会社や倒産した企業へ物件を売った不動産会社も収入が無くなり倒産します。つまり、一つの不動産会社が倒産すると、その会社にお金を貸した不動産会社もその会社に物件を売った不動産会社もお金を回収できなくなり、倒産します。そのように連鎖的に倒産していき、特に不況の状態になるわけです。

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